Respuesta de Melanie Dressel, Directora General y Presidente de Columbia Bank:

 

Si se declara en bancarrota, no evitará necesariamente la ejecución hipotecaria. Pero este es un tema que está atrayendo mucha atención del Congreso actualmente debido al gran número de ejecuciones hipotecarias por todo el país.

 

La bancarrota lo seguirá por muchos años. Tendrá un impacto negativo en su clasificación crediticia y afectará su habilidad de obtener préstamos (y en algunos casos empleo). Antes de pensar en declararse en bancarrota, le recomiendo a la gente que busque asesoramiento. El Asesor financiero del Beehive en español puede guiarlo.

 

También debe llamar a la compañía que le dio el préstamo hipotecario para averiguar si le puede ayudar. La mayoría de acreedores quiere evitar las ejecuciones hipotecarias, así que es posible que estén dispuestos a hacer un plan que le convenga a usted y también a ellos.

 

 

Aprenda cómo evitar la ejecución hipotecaria

Identifique las señales de la ejecución hipotecaria. Poder reconocer a tiempo que se tiene problemas financieros puede ayudarle a evitar el estrés, las deudas y la ejecución hipotecaria. Las señales de dificultades financieras incluyen:  Alcanzar el límite máximo de deuda en sus tarjetas de crédito Usar crédito para pagar gastos diarios No poder pagar sus cuentas a tiempo Tener que decidir qué cuentas pagar Pagar sólo el monto mínimo de las tarjetas de crédito Solicitar nuevas tarjetas de crédito después de llegar al límite máximo de las tarjetas que ya tiene Evite la ejecución hipotecaria al tomar los pasos necesarios en cuanto se atrase en los pagos. Hay muchos recursos que le pueden ayudar si no puede hacer los pagos. Los primeros pasos que usted debe dar son los siguientes: Hable con su acreedor de inmediato. ¡No se espere! También es recomendable que se comunique con un asesor de vivienda o de crédito. Éste le podrá ayudar a hacer un plan para pagar sus deudas.   Conozca sus derechos. Cada estado tiene agencias de asesoramiento, programas de asistencia y sus propias leyes que regulan las ejecuciones hipotecarias. Haga un presupuesto para recortar sus gastos y empiece a hacer sus pagos. Conozca sus opciones si su vivienda ya está en ejecución hipotecaria. Tiene varias posibilidades, además de la bancarrota, que le permitirán conservar su vivienda y hasta podrían reducir sus pagos. Entre más rápido actúe, más opciones tendrá:  Plan de pagos: por lo general, esto requiere que haga pagos mensuales, más una cantidad adicional cada mes por un tiempo para ponerse al día con los pagos atrasados. Plan de tolerancia especial (Special Forbearance Plan): es posible que el acreedor espere antes de proceder jurídicamente y le acepte un plan de pagos que usted pueda cumplir. Modificación del préstamo hipotecario: esto puede permitirle refinanciar la deuda y/o extender el término de su préstamo actual (más tiempo para pagarla). Reclamo parcial de HUD (HUD Partial Claim): si tiene un préstamo asegurado por la FHA, es posible que su acreedor le ayude para que usted pueda obtener un préstamo libre de intereses y se ponga al día con sus pagos. Refinanciar: esto le permite usar el patrimonio inmobiliario que ya ha acumulado en su vivienda para pagar la cuenta morosa.