Préstamo hipotecario de grado inferior (sub-prime mortgage): para prestatarios con un historial de crédito menos sólido.

Préstamo hipotecario de grado estándar (prime mortgage): para prestatarios con un historial de crédito más sólido, por lo general con un índice crediticio mayor que 620.

La diferencia principal entre los préstamos de grado inferior y de grado estándar es el riesgo que el acreedor corre con el prestatario. El acreedor determina el nivel de riesgo del prestatario según su historial de crédito(¿paga sus cuentas a tiempo?), su índice crediticio y cuánto dinero ha ahorrado para su pago inicial. Si no tiene suficiente documentación de sus ingresos y otra información, es posible que sólo pueda obtener un préstamo de grado inferior.

No siempre es posible que sepa qué tipo de préstamo le están ofreciendo. Pero estas son algunas maneras de distinguir entre ellos:

Personas que puede llamar o visitar para obtener ayuda:

• Servicios de Asesoramiento sobre el Credito (Consumer Credit Counseling Services): 1 (800) 251-2227 (llamada gratuita)
• Asesoramiento de la Agencia de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD): 1 (800) 569-4287 (llamada gratuita)
• Neighborworks (texto en ingles): 1 (888) 995-4673 (llamada gratuita)