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Línea de Crédito por Patrimonio Inmobiliario

Una línea de crédito por patrimonio inmobiliario (home equity line of credit - HELOC) LTL es un segundo préstamo hipotecario sobre el patrimonio que ha acumulado en su vivienda. Funciona como una tarjeta de crédito pero por lo general cobra un tipo de interés más bajo. Usted pedirá dinero prestado usando el dinero que tiene invertido en su hogar como garantía. Por lo general este tipo de crédito se usa para consolidar otros préstamos con tipos de interés más altos.

El pago del préstamo consiste en dos partes:
    1. Período de cobro: Durante el primer término, puede pedir dinero prestado hasta un máximo que equivalga al patrimonio inmobiliario de su vivienda. Sólo debe pagar intereses durante este periodo.
    2. Amortización: Durante el segundo término usted debe empezar a pagar la cantidad total que debe (capital) y el interés.
Las buenas noticias:
  • Esta es una buena opción si puede conseguir un tipo de interés bajo. Con esta línea de crédito usted podrá pagar sus tarjetas de crédito u otros préstamos que le cobren un tipo de interés alto. También podrá usar el dinero si tiene una emergencia.
  • Si tiene un buen historial de crédito, podrá obtener una línea de crédito con un tipo de interés bajo y fijo.
  • Es posible que los intereses que pague sean deducibles de sus impuestos.
Las malas noticias:
  • Es posible que no le convenga pedir dinero prestado de esta manera. El mayor riesgo es que puede perder su hogar si no puede pagar el préstamo.
  • Asegúrese de que pueda pagar sus deudas. No vale la pena poner en riesgo su patrimonio inmobiliario si no podrá pagar su línea de crédito y sus deudas pueden aumentar. Es mejor que haga un plan para controlar sus gastos.
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