Abogado
Acreedor
Agente de Depósito
Agente de Seguro de Escrituras
Agente de Seguros
Agrimensor
Asesor del Proceso de Compra de Vivienda
Inspector de Vivienda
Tasador

Abogado (Attorney): Algunos estados requieren que un abogado escriba el contrato de bienes raíces, obtenga datos sobre las escrituras y se encargue de los trámites del cierre. Si su estado no requiere que contrate a un abogado, un agente de bienes raíces o una compañía de seguro de escrituras puede hacer estos trámites. Puede pedirle a un abogado que revise los documentos que vaya a firmar o que le ayude a resolver algún conflicto. Es recomendable que contrate a un abogado que se especialice en el área de bienes raíces.

Acreedor (Lender): Esta es la persona que aprueba y le otorga su préstamo. El acreedor puede trabajar para un banco, cooperativa de crédito, agencia gubernamental, compañía de préstamos hipotecarios o sociedad de ahorro y préstamos. Para solicitar un préstamo, debe llenar una solicitud en la oficina del acreedor o a través del Internet. El acreedor revisará su historial de crédito y decidirá si reúne los requisitos para un préstamo.

Agente de bienes raíces (Real Estate Agent): Esta es una persona capacitada que tiene una licencia del estado para vender casas, apartamentos, edificios y terrenos. El agente de bienes raíces es una de las personas más importantes en el camino a ser propietario de su vivienda. Su agente debe ser alguien de confianza, ya que le dará información sobre los vecindarios y las viviendas y le podrá recomendar acreedores.

Agente de depósito (Escrow Officer): Cada mes, su pago va a incluir un depósito (escrow) que se usará para pagar sus impuestos de propiedad y su prima de seguro de vivienda. Pagará este depósito además de su pago del préstamo cada mes. Los agentes de depósito se aseguran de que el comprador y el vendedor cumplan con los requisitos del contrato. El comprador y el vendedor le pagan al agente en el cierre.

Agente de seguro de escrituras (Title Insurance Officer): Esta persona investiga quienes han sido los dueños previos de la propiedad y se aseguran de que el vendedor cumpla con los requisitos legales. El informe incluirá la siguiente información: partes de la propiedad que usted no va a poder utilizar, la cantidad total de los impuestos y si ya se han pagado, restricciones que limiten el uso de la propiedad y si se le debe dinero a la asociación de propietarios de vivienda. En algunos estados, un abogado puede ejercer la función de un agente de seguro de escrituras.

Agente de seguros (Insurance Agent): Su agente le recomendará el tipo de cobertura que necesite después de evaluar la vivienda. También puede inspeccionar la vivienda para recomendarle mejoras de seguridad. Algunas compañías de seguro ofrecen un descuento si usted instala las medidas de seguridad recomendadas, así que escoja una compañía y un agente que le explique bien los productos y servicios.

Agrimensor (Surveyor): Este experto revisa las dimensiones de la propiedad y de los terrenos que la rodean. Le informará a usted y al acreedor sobre las dimensiones y sobre cualquier problema que pueda existir. Por lo general, el comprador debe pagar el costo de la inspección. Este es uno de los últimos pasos antes del cierre.

Asesor del proceso de compra de vivienda (Housing Counselor): Esta persona le puede asesorar durante el proceso entero de compra de su vivienda. Los asesores certificados por lo general trabajan con una organización sin fines de lucro para ofrecer talleres y reunirse con compradores de viviendas.

Inspector de vivienda (Housing Inspector): Antes de hacer una oferta de compra, es importante que se inspeccione la vivienda para determinar si es necesario que se hagan reparaciones y calcular cuánto costarán. Esto también le ayudará a fijar su precio de oferta. La inspección puede costar de $200 a $300. El inspector debe revisar la estructura y otros aspectos importantes de la propiedad, y debe escribir un informe con información sobre cualquier problema que exista ahora o pueda existir en el futuro.

Tasador (Appraiser): Esta persona determina el valor de mercado de la propiedad. Usted no tendrá contacto directo con el tasador, pero sí tendrá que pagar por sus servicios cuando solicite el préstamo. El costo de tasación de una casa por lo general es de $275 a $350.