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Qué hago si estoy alquilando y me van a desalojar

Desalojo

Estamos pasando por una situación económica difícil. Si usted no puede hacer los pagos de su alquiler y es posible que lo desalojen, averigüe qué puede hacer.

 
¿Qué es el desalojo?
El desalojo es un proceso legal por medio del cual un arrendador puede sacar a un inquilino de una casa, apartamento o habitación. Los arrendadores deben seguir el proceso definido por las leyes estatales. El arrendador debe enviarle un aviso de desalojo al inquilino.
 
Si lo van a desalojar, primero recibirá un aviso de terminación (termination notice). Si recibe este aviso, asegúrese de haber hecho todo lo posible para pagar su alquiler. Puede tratar de hablar con el arrendador o comunicarse con organizaciones que ofrecen ayuda para problemas con la vivienda. Infórmese sobre lo que puede hacer si no puede pagar la renta.
 
¿Qué sucede después?
Si usted no se muda, no se compromete a pagar la renta o sigue desobedeciendo las condiciones del contrato de alquiler (por ejemplo, tener mascotas, hacer demasiado ruido, actividades ilegales, etcétera), recibirá una citación de desalojo (summons and complaint for eviction).
 
Si recibe este aviso de desalojo, debe comunicarse con un abogado inmediatamente. Siga las instrucciones para presentar los documentos necesarios ante el actuario (Clerk of Court) para que no pierda el caso.
 
¿Debe mudarse de la vivienda si el arrendatario le dice que lo va a desalojar?
Aunque usted no haya pagado la renta, el arrendatario deberá seguir el proceso legal de desalojo para poder echarlo de la propiedad. El arrendatario debe ganar el juicio de desalojo antes de que a usted se le obligue a mudarse. Aunque el arrendatario gane el juicio, es posible que usted se pueda quedar en la vivienda por más tiempo si paga el dinero que debe. Si el arrendatario aún no comienza el proceso de desalojo, usted puede tratar de negociar con él. Asegúrese de hacer el pago de alquiler con un cheque personal o de cajero y de pedir un recibo.
 
¿Cuáles son sus derechos si lo están desalojando?
Sus derechos dependen del tipo de contrato que tiene y la razón por la cual lo están desalojando. Es posible que usted se pueda defender si:
  • Trató de pagar la renta antes de que empezara el proceso de desalojo
  • El arrendatario aceptó el pago antes de que empezara el proceso de desalojo
  • La vivienda estaba en condición insalubre o peligrosa
  • Se quejó con el arrendatario o con una agencia antes de que empezara el proceso de desalojo
  • El arrendatario no le dio un aviso de desalojo, o
  • Usted o alguien en su familia es anciano o discapacitado, y vive en un edificio con cinco o más unidades
El arrendatario no lo puede desalojar:
  • Basándose en su edad, sexo, raza, grupo étnico, religión u otras razones relacionadas con la discriminación
  • Cancelando el servicio de electricidad, agua o gas; quitándole sus pertenencias o cambiando la llave
  • Porque se quejó del arrendatario
  • Porque el arrendatario desaprueba ciertas actividades legales en las que usted participa
 
 

 

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